El Ayuntamiento de Alhaurín el Grande ha dado un paso clave en su planificación urbanística al presentar ante la Junta de Andalucía el Avance del nuevo Plan de Ordenación Urbana (POU), un documento estratégico que definirá el desarrollo del municipio durante las próximas décadas. El anuncio lo ha realizado el alcalde, Anthony Bermúdez, junto a parte del equipo de gobierno y técnicos municipales.
Este trámite abre ahora un periodo de análisis autonómico que puede prolongarse alrededor de un año, mientras que la aprobación definitiva del plan podría tardar entre dos y tres años. El objetivo es claro: desbloquear sectores paralizados y dar respuesta a problemas que afectan a cientos de propietarios.
Un paso decisivo en la tramitación del POU
La presentación del documento de Avance ante la Junta supone uno de los hitos más relevantes del proceso. El expediente incluye toda la documentación técnica y ambiental exigida por la normativa vigente, lo que permitirá a la administración autonómica evaluar su viabilidad.
Según explicó el alcalde, el equipo de gobierno ha mantenido desde el inicio una política de transparencia en los plazos, consciente de la complejidad del procedimiento. “No es un camino corto ni sencillo, pero lo importante era iniciarlo”, señaló Bermúdez, destacando que el proceso sigue cumpliendo las fases previstas.
Soluciones a problemas urbanísticos históricos
El nuevo modelo urbanístico de Alhaurín el Grande nace con la intención de corregir deficiencias arrastradas durante años. Entre las principales actuaciones previstas se encuentran:
- Revisión de alineaciones y rasantes en calles y ámbitos urbanos.
- Corrección de contradicciones del actual planeamiento.
- Adaptación de la normativa a las necesidades actuales del municipio.
Uno de los puntos más relevantes es el desbloqueo de sectores urbanísticos que, pese a estar clasificados como suelo urbano, no se han podido desarrollar por falta de viabilidad. Esta situación ha afectado a numerosos propietarios que llevan años sin poder avanzar en sus parcelas.
El nuevo plan busca ajustar parámetros como la edificabilidad o la densidad residencial para permitir que estos suelos puedan desarrollarse de forma realista y conforme a la legalidad.
Preparación para agilizar la aplicación futura
Mientras la Junta de Andalucía analiza el documento, el Ayuntamiento ya trabaja en paralelo para facilitar la puesta en marcha del plan una vez aprobado. Desde el Área de Urbanismo se está elaborando una ordenanza municipal que incorporará las determinaciones del futuro POU.
Esta herramienta permitirá reducir los tiempos administrativos y agilizar la gestión urbanística desde el primer momento, evitando nuevos retrasos en su aplicación.
Mensaje de confianza a vecinos y propietarios
El equipo de gobierno ha querido trasladar un mensaje de tranquilidad a los vecinos y propietarios afectados por la situación urbanística actual. Aunque los plazos son largos, el Consistorio insiste en que se trata de un proceso garantista que debe cumplir todos los requisitos legales y ambientales.
El nuevo planeamiento aspira a impulsar un urbanismo más claro, moderno y eficaz, capaz de resolver bloqueos históricos y generar nuevas oportunidades de desarrollo económico y residencial en el municipio.
Con el documento ya en manos de la Junta de Andalucía, el siguiente paso será el informe autonómico, clave para avanzar hacia un plan que marcará el futuro de Alhaurín el Grande en los próximos años.
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