El Pleno del Ayuntamiento de Alhaurín de la Torre ha dado luz verde definitiva a la innovación del Plan Parcial SURO-EN-02. Esta actuación urbanística, en la finca “El Peñón”, abarca 115.000 metros cuadrados entre las urbanizaciones de El Cordobés y Capellanía, al sur de la carretera A-404.
Aprobada el 15 de abril de 2026, contempla 196 viviendas nuevas. Cabe destacar las cesiones generosas: más de 30.300 m² para zonas verdes y 5.800 m² para equipamientos públicos. El Ayuntamiento recibirá cerca de medio millón de euros en compensaciones económicas. Salió adelante con los votos del PP; PSOE, Vox y Con Andalucía se abstuvieron. Un paso clave para ordenar el crecimiento en esta zona dinámica del municipio.
Detalles del plan urbanístico SURO-EN-02
El sector, conocido como finca “El Peñón” —no confundir con la barriada homónima—, avanza tras informes sectoriales positivos y trámites administrativos completos. La ordenación fija parámetros claros para las viviendas, priorizando espacios abiertos. Por ejemplo, las áreas libres suman más del 26% de la superficie total. En la comarca, este tipo de planes equilibra residencial con dotaciones públicas, algo esencial para el desarrollo sostenible.
Las obligaciones económicas detallan pagos concretos. El Consistorio cobrará 283.643,60 euros por obras de urbanización previas. Además, supera los 241.000 euros de un convenio anterior, actualizados por IPC. Se prevé también cesión de suelo para viviendas pareadas, o su equivalente en dinero, en fases futuras. Todo se inscribirá en el Registro Municipal de Instrumentos de Planeamiento y se remitirá a la Consejería de Urbanismo.
Compensaciones y voz del alcalde
El alcalde, Joaquín Villanova, resaltó en el pleno que las compensaciones para el Ayuntamiento serán “muy importantes”. Estas cifras fortalecen las arcas municipales para invertir en servicios. En un municipio en expansión como Alhaurín de la Torre, este ingreso ronda el medio millón de euros netos. Beneficia infraestructuras compartidas con zonas vecinas.
- Superficie total: 115.000 m².
- Viviendas: 196 unidades.
- Zonas verdes: 30.300 m².
- Equipamientos: 5.800 m².
- Compensación económica: ~500.000 €.
Impacto en la zona sur de Alhaurín
Esta bolsa de suelo dinamiza El Cordobés y Capellanía, barrios consolidados al sur de la A-404. Traerá nuevas familias, pero con énfasis en verde y servicios. ¿Mejorará la conectividad peatonal? Proyectos recientes, como el acerado hacia Puerta Capellanía, ya apuntan en esa dirección. Para vecinos, significa más opciones residenciales ordenadas, sin saturar el entorno.
El expediente se notificará a propietarios y se elevará a la Junta. Los vecinos pueden consultar detalles en el Ayuntamiento o canales oficiales. Este desarrollo, riguroso y planificado, marca el ritmo sostenible de Alhaurín de la Torre en 2026. Seguiremos su evolución de cerca.
Redactor, aprendiz de fotógrafo y apasionado del marketing digital y del SEO. Redactor y editor en Revista Valle del Guadalhorce, donde cuento la vida de los pueblos de la comarca y ayudo a dar visibilidad a negocios y asociaciones locales. También trabajo como diseñador web y consultor en Diseño Web Málaga, acompañando a empresas de la comarca en su camino digital.